Optie

Woning te
Gent - Gezondheidstraat 1

€ 290.000

3 slaapkamer(s)

124m² vloeroppervlakte

Omschrijving

Instapklare stadswoning

Op zoek naar een woning die de perfecte balans biedt tussen stadsleven en rust? Deze charmante hoekwoning in de geliefde Bloemekenswijk in Gent heeft het allemaal.

Gelegen vlakbij het Guislain, waar buurtbewoners in de binnentuin morgen wandelen en verpozen, geniet je hier van de sereniteit van een groene omgeving.

De woning is uitstekend bereikbaar: de tramhalte ligt op wandelafstand en het historisch centrum van Gent is makkelijk te bereiken met de fiets.

De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een lichtrijke woonkamer met open keuken, en een praktische badkamer.

Het dak en de bovenste verdiepingen zijn in 2022 volledig geïsoleerd en vernieuwd. Een condenserende gasketel werd geplaatst. Samen zorgt dat voor optimaal comfort en energie-efficiëntie.

Extra troeven zijn ongetwijfeld de handige koer, de kelder voor extra opslagruimte en een aparte inkomhal die zorgt voor een fijne afscheiding tussen privé en openbaar.

Documenten

Download documenten

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Kelder
ja
Terras
ja

Bebouwing

Vloeroppervlakte
124 m²

Type bebouwing
Open
Conditie
Instapklaar
Resultaat asbesttest
Geen asbest gevonden

Financiële info

Prijs
€ 290.000

Energie

EPC
274 kWh/m²
Energielabel
Energielabel
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Centrale verwarming
Verwarmingstype
Aardgas
Elektrische keuring
Ja, conform AREI

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig vergunning
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Overstromingsrisico G-score
Klasse C
Overstromingsrisico P-score
Klasse C

Ref: 086/25/LG

Jouw makelaar

Contacteer Laurent voor meer info of een bezoek

  • Gratis waardebepaling

    Wil je jouw eigendom verkopen?
    Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.

    Gelijkaardige panden

    Gratis
    waardebepaling
    Blijf op
    de hoogte
    pinterest