Optie

Woning te
Gentbrugge - Magerstraat 11

€ 595.000

4 slaapkamer(s)

239m² vloeroppervlakte

Omschrijving

Ruime woning met karkater en zonnige tuin

Gentbrugge als centrale uitvalsbasis. Met de tram, bus of fiets ben je in een oogwenk in het stadscentrum. Met de auto ben je snel op weg door de optimale aansluiting van R4, E40 en E17.

Niet alleen de ligging is een grote troef, maar ook de woning zelf. De woning vraagt een opknapbeurt, maar beschikt over heel wat basiselementen die een smaakvolle renovatie kunnen creëren: aangename ruimtes, authentieke trap, en zalig zonnige en groene tuin,…

Op het gelijkvloers kom je binnen via een aparte inkomhal. De leefruimte is licht en ruim, met als blikvanger de originele parketvloer. Aansluitend liggen de keuken, wasplaats en een handige berging.

De zonnige tuin biedt rust, groen en tal van mogelijkheden.

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan de master toegang heeft tot een eigen terras.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, bereikbaar via een vaste trap.

Gelegen in een rustige straat, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Gent, combineert deze woning een uitstekende ligging met karakter en ruimte.

 

Download documenten

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
ja
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Terras
ja

Bebouwing

Vloeroppervlakte
239 m²

Bouwjaar
1950
Type bebouwing
Gesloten
Conditie
Op te frissen

Terrein

Terrein opp.
410 m²

Financiële info

Kadastraal inkomen
€ 884
Prijs
€ 595.000

Energie

EPC
354 kWh/m²
Energielabel
Energielabel
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Centrale verwarming
Verwarmingstype
Aardgas
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig vergunning
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Overstromingsrisico G-score
Klasse A
Overstromingsrisico P-score
Klasse A

Ref: 073/25/LG

Jouw makelaar

Contacteer Laurent voor meer info of een bezoek

  • Gratis waardebepaling

    Wil je jouw eigendom verkopen?
    Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.

    Gelijkaardige panden

    Gratis
    waardebepaling
    Blijf op
    de hoogte
    pinterest