Woning te
Kluisbergen
-
Oudenaardebaan 124
€ 575.000
3 slaapkamer(s)
262m² vloeroppervlakte
Omschrijving
Karaktervilla met subliem uitzicht in de Vlaamse Ardennen
Zelden komt een ligging als deze op de markt. Deze karaktervolle villa in Kluisbergen combineert ca. 260 m² woonruimte met een perceel van maar liefst 2.900 m² en een weids panorama richting de Koppenberg en Oude Kwaremont.
De woning verwelkomt u via een stijlvolle inkomhal en biedt een ruime leefruimte, apart salon met open haard, drie slaapkamers en een badkamer. De bestaande architectuur en royale volumes vormen een sterke basis voor wie de woning naar een hedendaags niveau wil tillen, met respect voor haar karakter en volledig volgens eigen smaak.
Dé blikvanger? De zuid-oostgerichte tuin met oud tennisveld en het landschap dat zich rondom u uitstrekt. Garage en drie buitenstaanplaatsen inbegrepen. Geen doorsnee villa, maar een zeldzame plek met karakter, ruimte en vooral een uitzicht dat u niet kunt bijbouwen. Ontdek ze ter plaatse.
Plan nu je bezoekmoment in op de bezoekdag van 5/09.
Download documenten
Indeling
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Garages
- 1
- Parkeerplaatsen
- 3
- Zolder
- ja
- Tuin
- ja
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
- Terras
- ja
Bebouwing
- Vloeroppervlakte
- 262 m²
- Bouwjaar
- 1975
- Type bebouwing
- Open
- Conditie
- Te renoveren
- Resultaat asbesttest
- Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
Alle vermelde vloeroppervlaktes zijn indicatief. Bij bestaande woningen gaat het om netto-oppervlaktes en bij nieuwbouwwoningen gaat het om bruto-oppervlaktes.
Terrein
- Terrein opp.
- 2946 m²
- Oppervlakte terras
- 60 m²
Financiële info
- Kadastraal inkomen
- € 1.103
- Prijs
- € 575.000
Energie
- EPC
- 730 kWh/m²
- Energielabel
-
- Beglazing
- Enkel
- Verwarming
- Individueel
- Verwarmingstype
- op stookolie
- Elektrische keuring
- Nee
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundig vergunning
- Ja
- Dagvaarding en herstelvordering
- Niet van toepassing
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Stedenbouwkundige bestemming
- Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
- Risicozone voor overstromingen
- Nee
- Overstromingsrisico G-score
- Klasse A
- Overstromingsrisico P-score
- Klasse A
Jouw makelaar
Emile Lampens
Contacteer Emile voor meer info of een bezoek
Gratis waardebepaling
Wil je jouw eigendom verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.
Locatie
Gelijkaardige panden
Maarkedal
Boigneberg 1