Opbrengsteigendom te
Mariakerke
-
Kollebloemstraat 15-19
€ 725.000
6 slaapkamer(s)
370m² vloeroppervlakte
Omschrijving
Opportuniteit
Unieke investeringsopportuniteit in Mariakerke, vlakbij het centrum van Gent.
Gelegen op een charmant pleintje in een populaire en residentiële buurt, vind je dit te renoveren gebouw boordevol potentieel.
Het pand bestaat momenteel uit 2 appartementen, ruim handelsgelijkvloers met privéruimte, 4 garageboxen en een fietsenberging.
Extra troef: het handelsgelijkvloers kan mits verbouwing omgevormd worden tot een volwaardig derde en vierde appartement. Zo creëer je een opbrengsteigendom met 4 ruime wooneenheden, telkens met 2 slaapkamers en een eigen buitenruimte.
Renovatie = rendement. Ideaal voor investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een waardevolle opportuniteit in de Gentse regio.
EPC-attest gemene delen beschikbaar/asbestattest beschikbaar.
EPC score's per entiteit:
- nummer 15 - 536 kWh/m² jaar ofwel score F
- nummer 17 - 340 kWh/m² jaar ofwel score D
- nummer 19 - 532 kWh/m² jaar ofwel score F
Download documenten
Indeling
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 3
- Garages
- 4
- Tuin
- ja
- Oriëntatie achtergevel
- West
- Terras
- ja
Bebouwing
- Vloeroppervlakte
- 370 m²
- Bouwjaar
- 1976
- Type bebouwing
- Halfopen
- Aantal verdiepingen
- 2
- Conditie
- Op te frissen
Alle vermelde vloeroppervlaktes zijn indicatief. Bij bestaande woningen gaat het om netto-oppervlaktes en bij nieuwbouwwoningen gaat het om bruto-oppervlaktes.
Terrein
- Terrein opp.
- 710 m²
Financiële info
- Kadastraal inkomen
- € 3.366
- Prijs
- € 725.000
Energie
- EPC
- 340 kWh/m²
- Energielabel
-
- Beglazing
- Dubbel
- Verwarming
- Individueel
- Verwarmingstype
- Elektriciteit
- Elektrische keuring
- In aanvraag
Ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundig vergunning
- Ja
- Dagvaarding en herstelvordering
- Niet van toepassing
- Voorkooprecht
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Niet van toepassing
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Risicozone voor overstromingen
- Nee
- Overstromingsrisico G-score
- Klasse A
- Overstromingsrisico P-score
- Klasse A
Jouw makelaar
Marie de Winne
Contacteer Marie voor meer info of een bezoek
Gratis waardebepaling
Wil je jouw eigendom verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.