Deze villa heeft het allemaal: strategische ligging voor vlot woon-werkverkeer, zongerichte tuin, tijdloze uitstraling én een gunstige energiescore. ...

Woning te Drongen Schepenstraat 53

€ 635.000

6 slaapkamer(s)

344m² vloeroppervlakte

Omschrijving

Deze villa heeft het allemaal: strategische ligging voor vlot woon-werkverkeer, zongerichte tuin, tijdloze uitstraling én een gunstige energiescore.

Tussen 2010 en 2019 werden verschillende energetische vernieuwingswerken uitgevoerd, zo werden onder andere een condenserende ketel, zonneboiler, zonnepanelen (met groenestroomcertificaten die geldig zijn tot 2030), muurisolatie,... geplaatst.

Het gelijkvloers bestaat uit verwelkomende inkomhal met rechts toegang tot het bureau, links de sfeervolle woonkamer met zitplaats. Via de zitplaats ga je door de dubbele deur naar de eetplaats met aanpalend de leefkeuken; het zonnige hart van de woning! Zowel vanuit de living als de keuken heb je via de grote (schuif)ramen een zalig zicht op de groene tuin die volledig rondom de woning loopt. Vanuit de keuken stap je zo op het terras. Een uitgebreide BBQ, spelende kinderen, vrienden en familie ontvangen, deze tuin kan het allemaal aan.

Naast de keuken de handige en ruime berging/bijkeuken, de dubbele inpandige garage en het gastentoilet.

De eerste verdieping omvat maar liefst 6 volwaardige slaapkamers, een badkamer en apart toilet. Via het valluik heb je toegang tot de zolder, met mogelijkheid tot inrichten.

Een buitenkans voor wie op zoek is naar (eventueel) een verder op te frissen woning met karakter in de nabijheid van Gent. Door de sublieme ligging en het volume van de woning, kan hier steeds een meerwaarde gecreëerd worden.

(De opmerkingen op de elektrische keuring zullen nog aangepast worden door de huidige eigenaar.)

Documenten

Indeling

Slaapkamers: 6
Badkamers: 1
Garages: 2
Zolder: ja
Tuin: ja
Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
Terras: ja

Bebouwing

Vloeroppervlakte: 344 m²
Bouwjaar: 1992
Type bebouwing: Open
Conditie: Instapklaar
Resultaat asbesttest: Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Terrein

Terrein opp.: 1035 m²

Financiële info

Kadastraal inkomen: € 1.549
Prijs: € 635.000

Energie

EPC: 128 kWh/m²
Energielabel
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Centrale verwarming
Verwarmingstype: Stookolie
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Overstromingsrisico G-score: Klasse A
Overstromingsrisico P-score: Klasse B

Ref: 269/22/EDV Share

Jouw makelaar

Ellen De Vuldere

Aanspreektitel
Naam
E-mailadres
Telefoon
Onderwerp
Je vraag of bericht
Ik ken Infinimo via
Blijf op de hoogte en ontvang onze updates.
Ik geef Infinimo de toestemming om mijn gegevens verkregen via dit formulier te gebruiken en op te slaan. (GDPR)