Optie

Woning te
Sint-Amandsberg - Heiveldstraat 258

€ 297.000

2 slaapkamer(s)

138m² vloeroppervlakte

Omschrijving

Authentieke gezinswoning met charme én stadstuin in Sint-Amandsberg.

In een levendige en goed bereikbare buurt van Sint-Amandsberg vind je deze verrassend ruime gesloten bebouwing boordevol karakter. De woning uit de jaren ’30 straalt nog altijd haar oorspronkelijke charme uit, met mooie authentieke elementen in zowel de leefruimte als de slaapkamers, details die meteen in het oog springen.

Op het gelijkvloers geniet je van een klassieke indeling met een inkomhal, twee leefruimtes naast elkaar en een aansluitende keuken. Daarnaast is er ook een badkamer. De uitgestrekte stadstuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning: een zeldzaamheid in de stad, ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten vertoeven.

De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De ruime zolderverdieping biedt nog tal van mogelijkheden voor uitbreiding of herinrichting.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een thuis die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Hoewel er renovatie nodig is, biedt dit tegelijk de kans om de woning volledig te personaliseren en om te vormen tot een hedendaags pareltje, met behoud van de originele ziel.
Gelegen op een strategische locatie nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en op een boogscheut van Gent-centrum.

Een charmante stadswoning met toekomst; perfect voor wie karakter én potentieel weet te waarderen.

 

Download documenten

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Zolder
ja
Tuin
ja
Terras
ja

Bebouwing

Vloeroppervlakte
138 m²

Bouwjaar
1933
Type bebouwing
Gesloten
Conditie
Te renoveren
Resultaat asbesttest
Asbest gevonden, verwijdering verplicht

Terrein

Terrein opp.
429 m²

Financiële info

Kadastraal inkomen
€ 458
Prijs
€ 297.000

Energie

EPC
320 kWh/m²
Energielabel
Energielabel
Beglazing
Deels dubbel, deels enkel
Verwarming
Centrale verwarming
Verwarmingstype
op gas
Elektrische keuring
Ja, conform AREI

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig vergunning
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Overstromingsrisico G-score
Klasse B
Overstromingsrisico P-score
Klasse B

Ref: 157/25/MDW

Jouw makelaar

Contacteer Marie voor meer info of een bezoek

  • Gratis waardebepaling

    Wil je jouw eigendom verkopen?
    Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.

    Gelijkaardige panden

    pinterest