Woning te Zwalm Latemdreef 109

€ 845.000

5 slaapkamer(s)

366m² bewoonbare oppervlakte

Omschrijving

Met veel zorg onderhouden en energiezuinige woning met praktijk en 5 slaapkamers.

De woning, met een grondoppervlak van 1170m2, geniet van een bijzonder mooi uitzicht over de velden en is gelegen in de prachtige Zwalmstreek op slechts 25 minuten van Gent.

Deze ruime woning (bew.opp. 366m2) werd steeds goed onderhouden, alsook werden enkele renovaties uitgevoerd, voornamelijk op energetisch vlak. Zo werden 2 warmtepompen geïnstalleerd (ideaal in combinatie met de overal aanwezige vloerverwarming) en het maximaal aantal zonnepanelen. Ook de perfect zuidgerichte tuin werd volledig heraangelegd.

Het rechtergedeelte van de woning werd als (dokters)praktijk gebruikt. Op het gelijkvloers vinden we een eerste kabinet met bijhorende bergplaatsen, een wachtzaal en een apart toilet. Via de trap komt u op de eerste verdieping waar zich nog twee kabinetruimtes bevinden. Via de hal kan u hier op het aanpalend balkon.

Het linkse gedeelte bestaat uit de privé gezinswoning. Het gelijkvloers bestaat uit de inkomhal met maatwerk vestiairekast, een open en lichtrijke leefruimte met open haard en zicht op de tuin. Er is directe toegang tot het terras via de schuiframen. Verder is er een ingerichte keuken, een ruime wasplaats/berging en een dubbele garage.

De hal geeft toegang tot een ruime droge kelder met 2 kelderkamers, een koele ruimte (wijnkelder) en een werkplaats/bijhorende technische ruimte.

Via een tweede trap komen we opnieuw op de eerste verdieping. Hier vindt u 4 slaapkamers. De master bedroom, met aansluitend een royale badkamer (dubbele lavabo, ligbad, aparte douchekamer en apart toilet), geeft toegang tot een groot dakterras met exceptioneel uitzicht. Ook de tweede slaapkamer heeft toegang tot het terras. Voorts is er de derde slaapkamer met badkamer (lavabo en douche) ensuite en tot slot is er nog een vierde slaapkamer en een apart toilet. Onder het dak vinden we nog een geïsoleerde zolder met potentieel voor 2 of 3 extra slaapkamers.

Kortom, een (dubbele)woning waar een perfecte combinatie van praktijk/privé mogelijk is. Prachtig gelegen en absoluut interessant voor gezinnen met kinderen, personen die op zoek zijn naar een mogelijkheid tot het combineren van wonen en werken of personen die graag een kangoeroewoning wensen!

Interesse? Neem dan zeker contact op met Marnix Rigo!

 

Download documenten

Indeling

Slaapkamers
5
Badkamers
2
Kelder
ja
Zolder
ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Bebouwing

Bewoonbare oppervlakte
366 m²
Type bebouwing
Open
Conditie
Instapklaar

Terrein

Terrein opp.
1170 m²

Financiële info

Kadastraal inkomen
€ 1.608
Prijs
€ 845.000

Energie

EPC
123 kWh/m²
Energielabel
Energielabel
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Individueel
Verwarmingstype
Zonnepanelen
Elektrische keuring
Ja, conform AREI

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig vergunning
Ja
Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Risicozone voor overstromingen
Nee

Ref: 03/21/MR

Blikvangers

  • Energiezuinige woning
  • 5+ slaapkamers
  • Combinatie mogelijk van praktijk en privé woonst

Jouw makelaar

Contacteer Marnix voor meer info of een bezoek!

Gelijkaardige panden

Gratis
waardebepaling
Blijf op
de hoogte
pinterest