Optie

Woning te
Gent - Kempstraat 38

€ 335.000

2 slaapkamer(s)

145m² vloeroppervlakte

Omschrijving

Te renoveren stadswoning met mooie tuin

In de felbegeerde rand van Gent, in een leuke residentiële woonomgeving, vlakbij het natuurreservaat Bourgoyen, het zwembad Rooigem en op 10 minuten fietsen van het historisch centrum.

Deze woning is de ideale uitvalsbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar de balans tussen het bruisende stadsleven en de rust van wonen in de stadsrand.

De uitbreidingsmogelijkheden zijn reëel: zowel achteraan als onder het dak zijn de mogelijkheden te bekijken. Kortom: hier kan een doordachte en ruime stadswoning op maat van de huidige woonnoden gecreëerd worden.

Met een uitstekende oriëntatie is het bovendien altijd zonnig zitten in het stadstuintje.

De ruime woning beschikt verder over een praktische en logische indeling: verwelkomende inkomhal, leefruimte met keuken, veranda. Boven zijn momenteel twee volwaardige slaapkamers, de badkamer en toegang tot de grote zolder.

Aangenaam woon-werkverkeer is verzekerd door de vlotte bereikbaarheid en de aanwezigheid van de belangrijkste invalswegen in de omgeving.

 

Download documenten

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Zolder
ja
Tuin
ja
Terras
ja

Bebouwing

Vloeroppervlakte
145 m²

Bouwjaar
1957
Type bebouwing
Gesloten
Conditie
Op te frissen

Terrein

Terrein opp.
191 m²

Financiële info

Kadastraal inkomen
€ 441
Prijs
€ 335.000

Energie

EPC
401 kWh/m²
Energielabel
Energielabel

Beglazing
Dubbel
Verwarming
Individueel
Verwarmingstype
Aardgas
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig vergunning
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Overstromingsrisico G-score
Klasse A
Overstromingsrisico P-score
Klasse A

Ref: 239/23/EDV

Jouw makelaar

Contacteer Marie voor meer info of een bezoek!

Gratis waardebepaling

Wil je jouw eigendom verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.

Gelijkaardige panden

Gratis
waardebepaling
Blijf op
de hoogte
pinterest