Woning te
Gent
-
Kempstraat 38
€ 347.000
2 slaapkamer(s)
145m² vloeroppervlakte
Omschrijving
Stadswoning met zonnige tuin/uitbreiding mogelijk
In de felbegeerde rand van Gent, in een leuke residentiële woonomgeving, vlakbij het natuurreservaat Bourgoyen, het zwembad Rooigem en op 10 minuten fietsen van het historisch centrum.
Deze woning is de ideale uitvalsbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar de balans tussen het bruisende stadsleven en de rust van wonen in de stadsrand.
De uitbreidingsmogelijkheden zijn reëel: zowel achteraan als onder het dak zijn de mogelijkheden te bekijken. Kortom: hier kan een doordachte en ruime stadswoning op maat van de huidige woonnoden gecreëerd worden.
Met een uitstekende oriëntatie is het bovendien altijd zonnig zitten in het stadstuintje.
De ruime woning beschikt verder over een praktische en logische indeling: verwelkomende inkomhal, leefruimte met keuken, veranda. Boven zijn momenteel twee volwaardige slaapkamers, de badkamer en toegang tot de grote zolder.
Aangenaam woon-werkverkeer is verzekerd door de vlotte bereikbaarheid en de aanwezigheid van de belangrijkste invalswegen in de omgeving.
Download documenten
Indeling
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Zolder
- ja
- Tuin
- ja
- Terras
- ja
Bebouwing
- Vloeroppervlakte
- 145 m²
- Bouwjaar
- 1957
- Type bebouwing
- Gesloten
- Conditie
- Op te frissen
Alle vermelde vloeroppervlaktes zijn indicatief. Bij bestaande woningen gaat het om netto-oppervlaktes en bij nieuwbouwwoningen gaat het om bruto-oppervlaktes.
Terrein
- Terrein opp.
- 191 m²
Financiële info
- Kadastraal inkomen
- € 441
- Prijs
- € 347.000
Energie
- EPC
- 401 kWh/m²
- Energielabel
- Beglazing
- Dubbel
- Verwarming
- Individueel
- Verwarmingstype
- Aardgas
- Elektrische keuring
- Ja, niet conform AREI
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundig vergunning
- In aanvraag
- Dagvaarding en herstelvordering
- Niet van toepassing
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- In aanvraag
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Risicozone voor overstromingen
- Nee
- Overstromingsrisico G-score
- Klasse A
- Overstromingsrisico P-score
- Klasse A
Jouw makelaar
Marie de Winne
Contacteer Marie voor meer info of een bezoek!
Gratis waardebepaling
Wil je jouw eigendom verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.
Locatie
Gelijkaardige panden
-
Verkocht
Gent
Tolhuislaan 19
-
Verkocht
Sint-Martens-Leerne
Albijn Van Den Abeelestraat 7