Woning te
Gent
-
Kempstraat 38
€ 347.000
2 slaapkamer(s)
145m² vloeroppervlakte
Omschrijving
Stadswoning met zonnige tuin/uitbreiding mogelijk
In de felbegeerde rand van Gent, in een leuke residentiële woonomgeving, vlakbij het natuurreservaat Bourgoyen, het zwembad Rooigem en op 10 minuten fietsen van het historisch centrum.
Deze woning is de ideale uitvalsbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar de balans tussen het bruisende stadsleven en de rust van wonen in de stadsrand.
De uitbreidingsmogelijkheden zijn reëel: zowel achteraan als onder het dak zijn de mogelijkheden te bekijken. Kortom: hier kan een doordachte en ruime stadswoning op maat van de huidige woonnoden gecreëerd worden.
Met een uitstekende oriëntatie is het bovendien altijd zonnig zitten in het stadstuintje.
De ruime woning beschikt verder over een praktische en logische indeling: verwelkomende inkomhal, leefruimte met keuken, veranda. Boven zijn momenteel twee volwaardige slaapkamers, de badkamer en toegang tot de grote zolder.
Aangenaam woon-werkverkeer is verzekerd door de vlotte bereikbaarheid en de aanwezigheid van de belangrijkste invalswegen in de omgeving.
Download documenten
Indeling
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Zolder
- ja
- Tuin
- ja
- Terras
- ja
Bebouwing
- Vloeroppervlakte
- 145 m²
- Bouwjaar
- 1957
- Type bebouwing
- Gesloten
- Conditie
- Op te frissen
Alle vermelde vloeroppervlaktes zijn indicatief. Bij bestaande woningen gaat het om netto-oppervlaktes en bij nieuwbouwwoningen gaat het om bruto-oppervlaktes.
Terrein
- Terrein opp.
- 191 m²
Financiële info
- Kadastraal inkomen
- € 441
- Prijs
- € 347.000
Energie
- EPC
- 401 kWh/m²
- Energielabel
-
- Beglazing
- Dubbel
- Verwarming
- Individueel
- Verwarmingstype
- Aardgas
- Elektrische keuring
- Ja, niet conform AREI
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundig vergunning
- In aanvraag
- Dagvaarding en herstelvordering
- Niet van toepassing
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- In aanvraag
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Risicozone voor overstromingen
- Nee
- Overstromingsrisico G-score
- Klasse A
- Overstromingsrisico P-score
- Klasse A
Jouw makelaar
Marie de Winne
Contacteer Marie voor meer info of een bezoek!
Locatie
Gelijkaardige panden
-
Verkocht
Drongen
Gavergrachtstraat 48
-
Verkocht
Gentbrugge
Oude Brusselseweg 38
-
Verkocht
Gent
Resedastraat 20
-
Verkocht
Gent
Lijnmolenstraat 145
-
Verkocht
Wondelgem
Willy Maststraat 5
-
Verkocht
Gent
Kastanjestraat 44
-
Verkocht
Gent
Peter Benoitlaan 229
-
Verkocht
Landegem
Ter Varent 7C
-
Verkocht
Gent
Peerstraat 18
-
Verkocht
Bachte-Maria-Leerne
Amakers 33
-
Verkocht
Sint-Martens-Leerne
Albijn Van Den Abeelestraat 7
-
Verkocht
Landegem
Brouwerijstraat 46
-
Verkocht
Evergem
Lisstraat 23
-
Verkocht
Sint-Amandsberg
Adolf Baeyensstraat 92
-
Verkocht
Gentbrugge
Arsenaalstraat 48
-
Verkocht
Evergem
Wurmstraat 13
-
Verkocht
Evergem
Putten 2
-
Verkocht
Drongen
Mariakerksesteenweg 67
-
Verkocht
Mariakerke
Vliegpleinkouter 32
-
Verkocht
Gent
Baarleboslaan 44
-
Verkocht
Gent
Westergemstraat 219
-
Verkocht
Drongen
Gaverlandstraat 46
-
Verkocht
Gentbrugge
Sint-simonstraat 43
-
Verkocht
Landegem
Kerkstraat 6
-
Verkocht
Evergem
Langerbrugsestraat 202
-
Verkocht
Mariakerke
Cipresdreef 10
-
Verkocht
Drongen
Bollewerkstraat 102
