Woning te
Wondelgem - Molenstraat 113

€ 382.000

4 slaapkamer(s)

126m² vloeroppervlakte

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met tuin & garage

Het centrum van Wondelgem is om de hoek: winkels en openbaar vervoer zijn vlakbij. Met de fiets sta je op minder dan 15 min in Gent-centrum. Met de auto ben je snel op weg door de vlotte verbinding met de R4.

De woning onderging in 2015 een totaalrenovatie en is volledig conform de huidige woonnormen. In 2023 werden zonnepanelen en een thuisbatterij geplaatst. Het luikje energetisch conform mag je al afvinken.

De leefkeuken is volledig uitgerust voor een optimale kookervaring. Een snelle hap kan aan de ontbijtbar. Vrienden en familie ontvangen kan aan de grote tafel in de living. Aansluitend op de keuken: ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

De zonnige stadstuin heeft achteraan zijn eigen tuinhuis en terras. Heerlijk genieten.

Op de eerste verdieping is de master bedroom, een extra slaapkamer die momenteel ingericht is als bureau/speelkamer voor de kinderen.

Moderne en ruime badkamer met ligbad (met douchescherm), dubbele lavabo en toilet.

Op de tweede verdieping zijn de derde en vierde slaapkamer ingericht.

Buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare stadswoning in residentiële omgeving, met een vlotte bereikbaarheid.

De garagebox bevindt zich iets verder in de straat en is apart aan te kopen (€ 25.000) – geen verplichting.

Documenten

Download documenten

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
1
Garages
1
Tuin
ja
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Terras
ja

Bebouwing

Vloeroppervlakte
126 m²

Type bebouwing
Gesloten
Aantal verdiepingen
2
Conditie
Instapklaar

Terrein

Terrein opp.
167 m²

Financiële info

Kadastraal inkomen
€ 362
Prijs
€ 382.000

Energie

EPC
188 kWh/m²
Energielabel
Energielabel
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Centrale verwarming
Verwarmingstype
Aardgas
Zonnepanelen
Ja
Elektrische keuring
Ja, conform AREI

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig vergunning
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Overstromingsrisico G-score
Klasse B
Overstromingsrisico P-score
Klasse B

Ref: 016/25/IVD

Jouw makelaar

Contacteer Ingrid voor meer info of een bezoek

Gratis waardebepaling

Wil je jouw eigendom verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.

Gelijkaardige panden

Gratis
waardebepaling
Blijf op
de hoogte
pinterest