Woning te
Roeselare
-
Orkaanstraat 39
€ 484.000
4 slaapkamer(s)
291m² vloeroppervlakte
Omschrijving
Gezinswoning van 291 m² in geliefde buurt
291 m² aan ruimte voor het gezinsleven. En voor jouw plannen.
In de geliefde Orkaanstraat in Roeselare ligt deze vrijstaande gezinswoning met 291 m² bewoonbare oppervlakte, vier slaapkamers, een inpandige garage en een fijne tuin. Grote raampartijen zorgen doorheen het huis voor veel daglicht, terwijl EPC C en zonnepanelen het plaatje vandaag al mooi versterken. Veel ruimte, een goede ligging en alles in huis om hier jarenlang fijn te wonen.
En net daar wordt het interessant. De woning uit 1977 werd al gedeeltelijk gerenoveerd, waardoor er vandaag een solide basis ligt. Je begint dus allesbehalve van nul, maar krijgt wél nog de vrijheid om bepaalde ruimtes verder naar je eigen smaak en manier van leven vorm te geven. Geen totaalrenovatie die eerst tussen jou en je nieuwe thuis staat, maar een huis waarop je verder kunt bouwen.
Met vier slaapkamers is er volop plek voor het gezin, thuiswerk of hobby’s. De grote berging is ideaal als wasplaats en dankzij de inpandige garage en ruime oprit zit ook het praktische verhaal goed.
Buiten wacht een tuin waar kinderen kunnen spelen en vrienden en familie gemakkelijk mee aan tafel schuiven. En dan zijn er nog het tuinhuis en de serre. Eindelijk beginnen aan die hobby waarvoor je binnen nooit plaats had? Of gewoon extra plek creëren voor alles wat een gezin door de jaren heen verzamelt? Hier krijg je de mogelijkheden er gewoon bij.
Ook de locatie is er eentje om af te vinken. De Orkaanstraat ligt in een gegeerde woonbuurt van Roeselare, met het centrum dichtbij en ook het Sterrebos vlot bereikbaar. Rustig wonen, met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik.
291 m². Vier slaapkamers. Een fijne tuin. En vooral: een sterke basis met nog genoeg vrijheid om er helemaal jouw thuis van te maken. Een opportuniteit die gezinnen met plannen best eens van dichtbij bekijken.
Download documenten
Indeling
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Kelder
- ja
- Garages
- 1
- Zolder
- ja
- Tuin
- ja
- Oriëntatie achtergevel
- Noord
Bebouwing
- Vloeroppervlakte
- 291 m²
- Bouwjaar
- 1977
- Type bebouwing
- Open
- Conditie
- Goede staat
- Resultaat asbesttest
- Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
Alle vermelde vloeroppervlaktes zijn indicatief. Bij bestaande woningen gaat het om netto-oppervlaktes en bij nieuwbouwwoningen gaat het om bruto-oppervlaktes.
Terrein
- Terrein opp.
- 892 m²
Financiële info
- Kadastraal inkomen
- € 1.244
- Prijs
- € 484.000
Energie
- EPC
- 256 kWh/m²
- Energielabel
-
- Beglazing
- Dubbel
- Verwarming
- Centrale verwarming
- Verwarmingstype
- op gas
- Zonnepanelen
- Ja
- Elektrische keuring
- Ja, conform AREI
Ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundig vergunning
- Ja
- Dagvaarding en herstelvordering
- Niet van toepassing
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Niet van toepassing
- Voorkooprecht
- Niet van toepassing
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Risicozone voor overstromingen
- Nee
- Overstromingsrisico G-score
- Klasse A
- Overstromingsrisico P-score
-
Klasse D
Jouw makelaar
Laurent Goethals
Contacteer Laurent voor meer info of een bezoek
Gratis waardebepaling
Wil je jouw eigendom verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.