Woning te
Ninove - Stationsstraat 49

€ 678.000

4 slaapkamer(s)

350m² vloeroppervlakte

Omschrijving

Herenhuis

Centraal gelegen tussen Brussel en Gent én op wandelafstand van het station, vind je deze schitterende herenwoning.

Met de uitstekende bereikbaarheid en het aanbod van scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik, is deze woning ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of investeerders die op zoek zijn naar ruimte, klasse en potentieel.

Bij het betreden van de woning vallen meteen de originele sierhaarden, hoge plafonds en klassieke elementen op die het herenhuis zijn ziel geven.

Op het gelijkvloers bevinden zich meerdere vertrekken, waaronder de ruime living, en keuken, eetplaats, twee bureauruimtes of salons, en een ruime inkomhal – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of nood heeft aan multifunctionele ruimtes

De groene tuin baadt in het zonlicht en vormt een rustpunt midden in de stad.

Deze statige woning met 4 volwaardige slaapkamers, diverse sfeervolle leefruimtes en een superzonnige tuin biedt een unieke kans voor wie houdt van charme, elegantie én mogelijkheden.

Door de aanwezigheid van de garage met automatische poort is ook parkeren geen zorg.

Hoewel de woning opgefrist dient te worden, is de solide structuur en unieke stijl de perfecte basis voor een droomrenovatie.

Download documenten

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
1
Garages
1
Tuin
ja
Terras
ja

Bebouwing

Vloeroppervlakte
350 m²

Bouwjaar
1880
Type bebouwing
Gesloten
Verdieping
3
Conditie
Niet meegedeeld

Terrein

Terrein opp.
310 m²

Beschikbaarheid

Beschikbaar vanaf
01/03/2026

Financiële info

Kadastraal inkomen
€ 961
Prijs
€ 678.000

Energie

EPC
401 kWh/m²
Energielabel
Energielabel

Beglazing
Dubbel
Verwarming
Centrale verwarming
Verwarmingstype
op stookolie
Zonnepanelen
Ja
Elektrische keuring
Nee

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig vergunning
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Overstromingsrisico G-score
Klasse B
Overstromingsrisico P-score
Klasse B

Ref: 8973

Jouw makelaar

Contacteer Ingrid voor meer info of een bezoek

  • Gratis waardebepaling

    Wil je jouw eigendom verkopen?
    Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.

    Gratis
    waardebepaling
    Blijf op
    de hoogte
    pinterest