Woning te
Ninove
-
Stationsstraat 49
€ 678.000
4 slaapkamer(s)
350m² vloeroppervlakte
Omschrijving
Herenhuis
Centraal gelegen tussen Brussel en Gent én op wandelafstand van het station, vind je deze schitterende herenwoning.
Met de uitstekende bereikbaarheid en het aanbod van scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik, is deze woning ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of investeerders die op zoek zijn naar ruimte, klasse en potentieel.
Bij het betreden van de woning vallen meteen de originele sierhaarden, hoge plafonds en klassieke elementen op die het herenhuis zijn ziel geven.
Op het gelijkvloers bevinden zich meerdere vertrekken, waaronder de ruime living, en keuken, eetplaats, twee bureauruimtes of salons, en een ruime inkomhal – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of nood heeft aan multifunctionele ruimtes
De groene tuin baadt in het zonlicht en vormt een rustpunt midden in de stad.
Deze statige woning met 4 volwaardige slaapkamers, diverse sfeervolle leefruimtes en een superzonnige tuin biedt een unieke kans voor wie houdt van charme, elegantie én mogelijkheden.
Door de aanwezigheid van de garage met automatische poort is ook parkeren geen zorg.
Hoewel de woning opgefrist dient te worden, is de solide structuur en unieke stijl de perfecte basis voor een droomrenovatie.
Download documenten
Indeling
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Garages
- 1
- Tuin
- ja
- Terras
- ja
Bebouwing
- Vloeroppervlakte
- 350 m²
- Bouwjaar
- 1880
- Type bebouwing
- Gesloten
- Verdieping
- 3
- Conditie
- Niet meegedeeld
Alle vermelde vloeroppervlaktes zijn indicatief. Bij bestaande woningen gaat het om netto-oppervlaktes en bij nieuwbouwwoningen gaat het om bruto-oppervlaktes.
Terrein
- Terrein opp.
- 310 m²
Beschikbaarheid
- Beschikbaar vanaf
- 01/03/2026
Financiële info
- Kadastraal inkomen
- € 961
- Prijs
- € 678.000
Energie
- EPC
- 401 kWh/m²
- Energielabel
-
- Beglazing
- Dubbel
- Verwarming
- Centrale verwarming
- Verwarmingstype
- op stookolie
- Zonnepanelen
- Ja
- Elektrische keuring
- Nee
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundig vergunning
- Ja
- Dagvaarding en herstelvordering
- Niet van toepassing
- Voorkooprecht
- Niet van toepassing
- Verkavelingsvergunning
- Niet van toepassing
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Risicozone voor overstromingen
- Nee
- Overstromingsrisico G-score
- Klasse B
- Overstromingsrisico P-score
- Klasse B
Jouw makelaar

Ingrid Van der Linden
Contacteer Ingrid voor meer info of een bezoek
Gratis waardebepaling
Wil je jouw eigendom verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.