Schitterende villa, residentieel gelegen op de grens tussen Zwijnaarde en Sint-Denijs-Westrem: ideale uitvalsbasis voor wie de balans zoekt tussen het...

Woning te Gent Rijvisschestraat 112

€ 985.000

4 slaapkamer(s)

388m² vloeroppervlakte

Virtual tour

Omschrijving

Stijlvolle villa met zwembad: hoge kwaliteit, tijdloos uiterlijk.

Schitterende villa, residentieel gelegen op de grens tussen Zwijnaarde en Sint-Denijs-Westrem: de ideale uitvalsbasis voor wie de balans zoekt tussen het bruisende stadsleven en de rust van de groene stadsrand. Met de tram, bus of fiets ben je in een oogwenk in het stadscentrum. Met de auto ben je snel op weg door de optimale aansluiting met R4/E40/E17.

Witte gevel, stijlvolle zwarte aluminium ramen: deze villa trekt meteen je aandacht. Bij de renovatie in 2016 werd niets aan het toeval overgelaten. De woonoppervlakte is uitzonderlijk riant en vertaalt zich in een logische en praktische indeling met de nadruk op het wooncomfort.

De centrale inkomhal neemt je mee naar de lichtrijke leefruimte met aanpalend, en toch subtiel geschieden door de dubbele glazen deur, de bibliotheek. Beiden zijn afgewerkt met een prachtige visgraatparket en bieden een zalig zicht op de groene tuin met zwembad.

Tijdens de koudere maanden biedt de open haard extra warmte en gezelligheid.

Loop door naar de zonnige leefkeuken (met bijkeuken) in industriële stijl met Gaggenau-toestellen. Schuif de zonneluifel open en geniet van een heerlijke lunch op het terras aan de keuken.

Ook beneden: kantoorruimte met eigen ingang én wachtruimte (inclusief toilet). Ideaal voor een vrij beroep of thuiswerk.

Boven vier slaapkamers: de master-bedroom met ensuite dressing en de drie volwaardige kinderkamers. Verder de moderne badkamer met inloopdouche en vrijstaand bad. Zenmomentjes gegarandeerd! Een snelle douche kan in de aparte douchekamer.

De vaste trap naar de ingerichte zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden.

Once in a lifetime: alles wat je wil én meer is hier aanwezig.

Instelprijs: indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden, behoudt de eigenaar zich het recht om eventueel onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden.

Documenten

Indeling

Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Kelder: ja
Parkeerplaatsen: 2
Zolder: ja
Tuin: ja
Terras: ja

Bebouwing

Vloeroppervlakte: 388 m²
Bouwjaar: 1971
Type bebouwing: Open
Conditie: Instapklaar
Resultaat asbesttest: Geen asbest gevonden

Terrein

Terrein opp.: 1576 m²

Financiële info

Kadastraal inkomen: € 2.247
Prijs: € 985.000

Energie

EPC: 241 kWh/m²
Energielabel
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Centrale verwarming
Verwarmingstype: Aardgas
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Overstromingsrisico G-score: Klasse A
Overstromingsrisico P-score: Klasse A

Ref: 77/23/LG Share

Jouw makelaar

Laurent Goethals

Aanspreektitel
Naam
E-mailadres
Telefoon
Onderwerp
Je vraag of bericht
Ik ken Infinimo via
Blijf op de hoogte en ontvang onze updates.
Ik geef Infinimo de toestemming om mijn gegevens verkregen via dit formulier te gebruiken en op te slaan. (GDPR)