Woning te
Gent
-
Opvoedingstraat 3
€ 495.000
4 slaapkamer(s)
146m² vloeroppervlakte
Omschrijving
Instapklare woning met 4 kamers en koer in Gent
Op zoek naar een ruime woning op een topligging in Gent? Deze eigendom in de Opvoedingstraat combineert ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid.
Via de inkomhal met apart gastentoilet betreedt u de woning. De lichtrijke leefruimte geniet vooraan van aangename lichtinval en beschikt over een flexibel tussengedeelte dat perfect kan ingericht worden als eetplaats en zithoek. Aansluitend bevindt zich de ruime, volledig geïnstalleerde keuken met voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangename koer.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met lavabomeubel, douche én ligbad en een apart toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, telt nog twee extra kamers, beide voorzien van een eigen lavabomeubel. Met vier kamers biedt deze woning tal van mogelijkheden. Er is ook nog een kelder aanwezig.
Ideaal voor een gezin, maar ook interessant voor studenten of co-housing (mits naleving van de geldende regelgeving).
De ligging is een absolute troef: rustig gelegen en toch op korte afstand van het centrum, universiteiten en hogescholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Een veelzijdige woning op een sterke locatie in Gent.
Download documenten
Indeling
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Kelder
- ja
- Terras
- ja
Bebouwing
- Vloeroppervlakte
- 146 m²
- Bouwjaar
- 1918
- Type bebouwing
- Gesloten
- Conditie
- Goede staat
Alle vermelde vloeroppervlaktes zijn indicatief. Bij bestaande woningen gaat het om netto-oppervlaktes en bij nieuwbouwwoningen gaat het om bruto-oppervlaktes.
Terrein
- Terrein opp.
- 102 m²
Financiële info
- Kadastraal inkomen
- € 739
- Prijs
- € 495.000
Energie
- EPC
- 254 kWh/m²
- Energielabel
-
- Beglazing
- Dubbel
- Verwarming
- Individueel
- Verwarmingstype
- op gas
- Elektrische keuring
- Ja, conform AREI
Ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundig vergunning
- In aanvraag
- Dagvaarding en herstelvordering
- In aanvraag
- Voorkooprecht
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- In aanvraag
- Stedenbouwkundige bestemming
- Nog niet aangevraagd
- Overstromingsrisico G-score
- Klasse A
- Overstromingsrisico P-score
- Klasse A
Jouw makelaar
Marie de Winne
Contacteer Marie voor meer info of een bezoek
Gratis waardebepaling
Wil je jouw eigendom verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.
Locatie
Gelijkaardige panden
Merelbeke
Sint-elooistraat 25
Gentbrugge
Magerstraat 11
Gent
Predikherenlei 8