Woning te
Gent - Rozemarijnstraat 106

€ 482.000

2 slaapkamer(s)

213m² vloeroppervlakte

Omschrijving

Unieke woning met terras en karaktervolle details.

Op wandelafstand van het centrum en nabij de Coupure vindt u deze bijzonder charmante woning met een bewoonbare oppervlakte van 213m², een harmonieuze mix van karakter en elegantie. De lichtrijke leefruimte met prachtig parket én authentieke elementen straalt een warme, uitnodigende sfeer uit. Aansluitend opent de eetplaats zich naar het zonnige terras. De moderne, stijlvolle keuken ligt in directe verbinding met de eetruimte en biedt zijdelings uitzicht op het terras, waardoor het geheel een open indruk geeft. Via een imposante, sierlijke houten trap kan u naar het tweede verdiep waar er twee ruime slaapkamers zijn en een badkamer met ligbad en douche. Op het gelijkvloers betreedt u de eigendom via een inkomhal met praktische wasplaats, berging (fietsen kunnen binnen geplaatst worden) en een kelder. Dankzij de centrale ligging combineert dit unieke huis allure, comfort en een tijdloze charme in één betoverende woonervaring. De eigendom is momenteel verhuurd.

 

Download documenten

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Kelder
ja
Terras
ja

Bebouwing

Vloeroppervlakte
213 m²

Bouwjaar
1952
Type bebouwing
Gesloten
Aantal verdiepingen
2
Verdieping
1
Conditie
Goede staat

Terrein

Terrein opp.
90 m²
Oppervlakte terras
16 m²

Financiële info

Kadastraal inkomen
€ 1.215
Prijs
€ 482.000

Energie

EPC
397 kWh/m²
Energielabel
Energielabel
Beglazing
Deels dubbel, deels enkel
Verwarming
Individueel
Verwarmingstype
op gas
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig vergunning
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
In aanvraag
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Risicozone voor overstromingen
Nee
Overstromingsrisico G-score
Klasse B
Overstromingsrisico P-score
Klasse B
Erfgoed
Archeologische zone

Ref: 195/25/MDW

Jouw makelaar

Contacteer Marie voor meer info of een bezoek

  • Gratis waardebepaling

    Wil je jouw eigendom verkopen?
    Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.

    Gelijkaardige panden

    pinterest