Optie

Woning te
Gent - Ooievaarstraat 64

€ 1.295.000

4 slaapkamer(s)

624m² vloeroppervlakte

Omschrijving

Architecturale woning + kantoor + appartementen

Gelegen tussen de muren van een oud theaterpand en de voormalige meubelmakerij Pauvers-Vandenberghe zit je hier te midden van een stukje Gentse geschiedenis.

Volledig nieuw gebouwd in 2010 en voorzien van de laatste snufjes. Met bijna 300m² aan bewoonbare woonoppervlakte woon je hier enorm ruim.

Het authentieke burgerhuis vooraan op het perceel biedt mogelijkheden voor een kantoor en twee appartementen (plannen en vergunning zijn beschikbaar).

Woning: een interne patio van 5 op 6 meter en een grote glaspartij over de volledige hoogte zorgen voor extraveel natuurlijk licht door heen de volledige woning: zowel boven als beneden.

De keuken, centraal in de open ruimte, is luxueus uitgerust met onder andere elektronisch ondersteunde lades, pit-cooking gasfornuis en afgewerkt met een werkblad van 3 meter leisteen.

De open leefruimte met een plafondhoogte die beide verdiepingen beslaat, benadrukt de ruimte. De gezellige open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Een moderne, maar warme thuis.

De woning beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen dressing en badkamer, en een extra logeerkamer op de begane grond.

In de wasplaats zijn maatkasten voorzien waarin wasmachine en droogkast verwerkt zitten.

Ingewerkte sfeerverlichting zorgt voor het juiste effect op de meest onverwachte plaatsen in de woning. Alles klopt tot in de kleinste details.

Instelprijs: indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden, behoudt de eigenaar zich het recht om onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden.

 

Documenten

Download documenten

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
3
Kelder
ja
Parkeerplaatsen
2
Tuin
ja
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Terras
ja

Bebouwing

Vloeroppervlakte
624 m²

Bouwjaar
1874
Type bebouwing
Open
Conditie
Instapklaar

Terrein

Terrein opp.
600 m²

Financiële info

Kadastraal inkomen
€ 867
Prijs
€ 1.295.000

Energie

EPC
113 kWh/m²
Energielabel
Energielabel
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Centrale verwarming
Verwarmingstype
Aardgas
Elektrische keuring
In aanvraag

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig vergunning
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Overstromingsrisico G-score
Klasse A
Overstromingsrisico P-score
Klasse D
Erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed

Ref: 262/24/MDW

Jouw makelaar

Contacteer Marie voor meer info of een bezoek

Gratis waardebepaling

Wil je jouw eigendom verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.

Gelijkaardige panden

Gratis
waardebepaling
Blijf op
de hoogte
pinterest