Optie
Woning te
Gent
-
Ooievaarstraat 64
€ 1.295.000
4 slaapkamer(s)
624m² vloeroppervlakte
Omschrijving
Architecturale woning + kantoor + appartementen
Gelegen tussen de muren van een oud theaterpand en de voormalige meubelmakerij Pauvers-Vandenberghe zit je hier te midden van een stukje Gentse geschiedenis.
Volledig nieuw gebouwd in 2010 en voorzien van de laatste snufjes. Met bijna 300m² aan bewoonbare woonoppervlakte woon je hier enorm ruim.
Het authentieke burgerhuis vooraan op het perceel biedt mogelijkheden voor een kantoor en twee appartementen (plannen en vergunning zijn beschikbaar).
Woning: een interne patio van 5 op 6 meter en een grote glaspartij over de volledige hoogte zorgen voor extraveel natuurlijk licht door heen de volledige woning: zowel boven als beneden.
De keuken, centraal in de open ruimte, is luxueus uitgerust met onder andere elektronisch ondersteunde lades, pit-cooking gasfornuis en afgewerkt met een werkblad van 3 meter leisteen.
De open leefruimte met een plafondhoogte die beide verdiepingen beslaat, benadrukt de ruimte. De gezellige open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Een moderne, maar warme thuis.
De woning beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen dressing en badkamer, en een extra logeerkamer op de begane grond.
In de wasplaats zijn maatkasten voorzien waarin wasmachine en droogkast verwerkt zitten.
Ingewerkte sfeerverlichting zorgt voor het juiste effect op de meest onverwachte plaatsen in de woning. Alles klopt tot in de kleinste details.
Instelprijs: indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden, behoudt de eigenaar zich het recht om onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden.
Documenten
- Kadastraal plan
- Stedenbouwkundige inlichtingen
- Energieprestatiecertificaat EPC woning
- Energieprestatiecertificaat EPC bureau + appartementen
- Bodemattest
- Watertoets Watertoets
- Verkoopopdracht
- Risicokaart watertoets Risicokaart watertoets
- Kadastraal uittreksel
Download documenten
Indeling
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Kelder
- ja
- Parkeerplaatsen
- 2
- Tuin
- ja
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
- Terras
- ja
Bebouwing
- Vloeroppervlakte
- 624 m²
- Bouwjaar
- 1874
- Type bebouwing
- Open
- Conditie
- Instapklaar
Alle vermelde vloeroppervlaktes zijn indicatief. Bij bestaande woningen gaat het om netto-oppervlaktes en bij nieuwbouwwoningen gaat het om bruto-oppervlaktes.
Terrein
- Terrein opp.
- 600 m²
Financiële info
- Kadastraal inkomen
- € 867
- Prijs
- € 1.295.000
Energie
- EPC
- 113 kWh/m²
- Energielabel
-
- Beglazing
- Dubbel
- Verwarming
- Centrale verwarming
- Verwarmingstype
- Aardgas
- Elektrische keuring
- In aanvraag
Ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundig vergunning
- Ja
- Dagvaarding en herstelvordering
- Niet van toepassing
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Niet van toepassing
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Risicozone voor overstromingen
- Nee
- Overstromingsrisico G-score
- Klasse A
- Overstromingsrisico P-score
-
Klasse D
- Erfgoed
- Inventaris van bouwkundig erfgoed
Jouw makelaar

Marie de Winne
Contacteer Marie voor meer info of een bezoek
Gratis waardebepaling
Wil je jouw eigendom verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.
Locatie
Gelijkaardige panden
-
Verkocht
Afsnee
Autoweg-noord 2
-
Verkocht
Evergem
Lisstraat 9