Optie

Woning te
Drongen - Opperhofstraat 29

€ 785.000

5 slaapkamer(s)

198m² vloeroppervlakte

Omschrijving

Elegante Franse villa op royaal perceel vlakbij Landgoed De Campagne.

Ontdek deze uitzonderlijk charmante Franse villa in de rustige en residentiële Opperhofstraat in Drongen, op slechts enkele passen van het idyllische Landgoed De Campagne. Deze eigendom, gelegen op een royaal perceel van 1.046 m², ademt klasse, licht en ruimte. Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd door de indrukwekkende hoogte van de plafonds, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam gevoel van openheid.

De inkomhal met ingemaakte kasten leidt naar de ruime living met eet- en zithoek, waar elegantie en gezelligheid samenkomen. De aansluitende veranda vormt het hart van de woning: een sfeervolle plek met panoramisch zicht op de smaakvol aangelegde tuin; de ideale ruimte om te genieten van elk seizoen. De afzonderlijke keuken is praktisch ingericht. Verder zijn er op het gelijkvloers een nachthal, gastentoilet, wasplaats en een extra kamer, perfect geschikt als bureau of slaapkamer.

Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer, elk met een warme, huiselijke uitstraling. De tuin is een ware oase van rust, met een verzorgde aanleg, groen en voldoende privacy. De ruime oprit en vrijstaande garage zorgen bovendien voor extra comfort.

Deze stijlvolle villa combineert klassieke elegantie met moderne leefkwaliteit en bevindt zich in een gegeerde buurt: rustig en groen, maar toch vlak bij Gent en belangrijke invalswegen. Een unieke kans voor wie houdt van ruimtelijk, smaakvol en verfijnd wonen in een exclusieve omgeving.

 

Download documenten

Indeling

Slaapkamers
5
Badkamers
1
Garages
1
Tuin
ja
Terras
ja

Bebouwing

Vloeroppervlakte
198 m²

Bouwjaar
1963
Type bebouwing
Open
Conditie
Goede staat

Terrein

Terrein opp.
1046 m²

Financiële info

Kadastraal inkomen
€ 1.194
Prijs
€ 785.000

Energie

EPC
466 kWh/m²
Energielabel
Energielabel

Beglazing
Dubbel
Verwarming
Centrale verwarming
Verwarmingstype
op stookolie
Extra info
en kachel
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig vergunning
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Overstromingsrisico G-score
Klasse A
Overstromingsrisico P-score
Klasse A
Erfgoed
Landschap

Ref: 171/25/IVD

Jouw makelaar

Contacteer Ingrid voor meer info of een bezoek

  • Gratis waardebepaling

    Wil je jouw eigendom verkopen?
    Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.

    Gelijkaardige panden

    pinterest