Optie
Woning te
Drongen
-
Opperhofstraat 29
€ 785.000
5 slaapkamer(s)
198m² vloeroppervlakte
Omschrijving
Elegante Franse villa op royaal perceel vlakbij Landgoed De Campagne.
Ontdek deze uitzonderlijk charmante Franse villa in de rustige en residentiële Opperhofstraat in Drongen, op slechts enkele passen van het idyllische Landgoed De Campagne. Deze eigendom, gelegen op een royaal perceel van 1.046 m², ademt klasse, licht en ruimte. Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd door de indrukwekkende hoogte van de plafonds, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam gevoel van openheid.
De inkomhal met ingemaakte kasten leidt naar de ruime living met eet- en zithoek, waar elegantie en gezelligheid samenkomen. De aansluitende veranda vormt het hart van de woning: een sfeervolle plek met panoramisch zicht op de smaakvol aangelegde tuin; de ideale ruimte om te genieten van elk seizoen. De afzonderlijke keuken is praktisch ingericht. Verder zijn er op het gelijkvloers een nachthal, gastentoilet, wasplaats en een extra kamer, perfect geschikt als bureau of slaapkamer.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer, elk met een warme, huiselijke uitstraling. De tuin is een ware oase van rust, met een verzorgde aanleg, groen en voldoende privacy. De ruime oprit en vrijstaande garage zorgen bovendien voor extra comfort.
Deze stijlvolle villa combineert klassieke elegantie met moderne leefkwaliteit en bevindt zich in een gegeerde buurt: rustig en groen, maar toch vlak bij Gent en belangrijke invalswegen. Een unieke kans voor wie houdt van ruimtelijk, smaakvol en verfijnd wonen in een exclusieve omgeving.
Download documenten
Indeling
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 1
- Garages
- 1
- Tuin
- ja
- Terras
- ja
Bebouwing
- Vloeroppervlakte
- 198 m²
- Bouwjaar
- 1963
- Type bebouwing
- Open
- Conditie
- Goede staat
Alle vermelde vloeroppervlaktes zijn indicatief. Bij bestaande woningen gaat het om netto-oppervlaktes en bij nieuwbouwwoningen gaat het om bruto-oppervlaktes.
Terrein
- Terrein opp.
- 1046 m²
Financiële info
- Kadastraal inkomen
- € 1.194
- Prijs
- € 785.000
Energie
- EPC
- 466 kWh/m²
- Energielabel
-
- Beglazing
- Dubbel
- Verwarming
- Centrale verwarming
- Verwarmingstype
- op stookolie
- Extra info
- en kachel
- Elektrische keuring
- Ja, niet conform AREI
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundig vergunning
- Ja
- Dagvaarding en herstelvordering
- Nog niet aangevraagd
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Niet van toepassing
- Stedenbouwkundige bestemming
- Agrarisch gebied
- Risicozone voor overstromingen
- Nee
- Overstromingsrisico G-score
- Klasse A
- Overstromingsrisico P-score
- Klasse A
- Erfgoed
- Landschap
Jouw makelaar
Ingrid Van der Linden
Contacteer Ingrid voor meer info of een bezoek
Gratis waardebepaling
Wil je jouw eigendom verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.
Locatie
Gelijkaardige panden
Bachte-Maria-Leerne
Amakers 33
Gent
Tinkstraat 22