Woning te
Bachte-Maria-Leerne
-
Mulderstraat 9
€ 432.000
2 slaapkamer(s)
119m² vloeroppervlakte
Omschrijving
Charmante laagbouwvilla
Net voorbij Gent in het charmante Bachte-Maria-Leerne. Vlakbij Sint-Martens-Latem, op een boogscheut van de Leie en het prachtige kasteeldomein van Ooidonk.
Oprit autostrade en andere belangrijke invalswegen zijn op enkele minuten rijden. Openbaar vervoer is op wandelafstand.
De charmante woning dateert uit 1974 en is steeds met de grootste zorg onderhouden.
Centraal de zonnige en lichtrijke leefruimte met gashaard, parketvloer en mooie grote ramen. Aansluitend de keuken. Zowel vanuit de living als keuken heb je via de grote ramen een zalig zicht op de groene tuin die volledig rondom de woning loopt.
Dit is een villa waar het wooncomfort centraal staat. De basis zit meer dan goed. Voeg daarbij hedendaagse opfrissingswerken en je hebt een ware parel in handen.
Origineel waren er drie slaapkamers ingetekend op plan. Doorheen de jaren werden de 2e en 3e slaapkamer samengevoegd tot 1 grote slaapkamer. Op vandaag zijn er dus twee slaapkamers aanwezig.
Badkamer met ligbad. Apart toilet.
Ruime garage met van daaruit de zolder die toegankelijk is via een valtrap. Zowel de garage als de zolder bieden heel wat mogelijkheden naar uitbreiding van de bewoonbare oppervlakte.
Kortom: karakterrijke woning met heel wat potentieel.
Documenten
Download documenten
Indeling
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Garages
- 1
- Zolder
- ja
- Tuin
- ja
- Oriëntatie achtergevel
- Zuid
- Terras
- ja
Bebouwing
- Vloeroppervlakte
- 119 m²
- Bouwjaar
- 1974
- Type bebouwing
- Open
- Aantal verdiepingen
- 2
- Conditie
- Op te frissen
Alle vermelde vloeroppervlaktes zijn indicatief. Bij bestaande woningen gaat het om netto-oppervlaktes en bij nieuwbouwwoningen gaat het om bruto-oppervlaktes.
Terrein
- Terrein opp.
- 925 m²
Financiële info
- Kadastraal inkomen
- € 953
- Prijs
- € 432.000
Energie
- EPC
- 591 kWh/m²
- Energielabel
-
- Beglazing
- Enkel
- Verwarming
- Centrale verwarming
- Verwarmingstype
- Aardgas
- Elektrische keuring
- Ja, niet conform AREI
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundig vergunning
- Ja
- Dagvaarding en herstelvordering
- Niet van toepassing
- Voorkooprecht
- Niet van toepassing
- Verkavelingsvergunning
- Niet van toepassing
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Risicozone voor overstromingen
- Nee
- Overstromingsrisico G-score
- Klasse A
- Overstromingsrisico P-score
- Klasse B
Jouw makelaar

Marie de Winne
Contacteer Marie voor meer info of een bezoek
Gratis waardebepaling
Wil je jouw eigendom verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.
Gelijkaardige panden
-
Verkocht
Mariakerke
Vliegpleinkouter 32
-
Verkocht
Gent
Kempstraat 49