Woning te
Bachte-Maria-Leerne - Mulderstraat 9

€ 432.000

2 slaapkamer(s)

119m² vloeroppervlakte

Omschrijving

Charmante laagbouwvilla

Net voorbij Gent in het charmante Bachte-Maria-Leerne. Vlakbij Sint-Martens-Latem, op een boogscheut van de Leie en het prachtige kasteeldomein van Ooidonk.

Oprit autostrade en andere belangrijke invalswegen zijn op enkele minuten rijden. Openbaar vervoer is op wandelafstand.

De charmante woning dateert uit 1974 en is steeds met de grootste zorg onderhouden.

Centraal de zonnige en lichtrijke leefruimte met gashaard, parketvloer en mooie grote ramen. Aansluitend de keuken. Zowel vanuit de living als keuken heb je via de grote ramen een zalig zicht op de groene tuin die volledig rondom de woning loopt.

Dit is een villa waar het wooncomfort centraal staat. De basis zit meer dan goed. Voeg daarbij hedendaagse opfrissingswerken en je hebt een ware parel in handen.

Origineel waren er drie slaapkamers ingetekend op plan. Doorheen de jaren werden de 2e en 3e slaapkamer samengevoegd tot 1 grote slaapkamer. Op vandaag zijn er dus twee slaapkamers aanwezig.

Badkamer met ligbad. Apart toilet.

Ruime garage met van daaruit de zolder die toegankelijk is via een valtrap. Zowel de garage als de zolder bieden heel wat mogelijkheden naar uitbreiding van de bewoonbare oppervlakte.

Kortom: karakterrijke woning met heel wat potentieel.

Documenten

Download documenten

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Garages
1
Zolder
ja
Tuin
ja
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Terras
ja

Bebouwing

Vloeroppervlakte
119 m²

Bouwjaar
1974
Type bebouwing
Open
Aantal verdiepingen
2
Conditie
Op te frissen

Terrein

Terrein opp.
925 m²

Financiële info

Kadastraal inkomen
€ 953
Prijs
€ 432.000

Energie

EPC
591 kWh/m²
Energielabel
Energielabel

Beglazing
Enkel
Verwarming
Centrale verwarming
Verwarmingstype
Aardgas
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig vergunning
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Overstromingsrisico G-score
Klasse A
Overstromingsrisico P-score
Klasse B

Ref: 008/25/MDW

Jouw makelaar

Contacteer Marie voor meer info of een bezoek

Gratis waardebepaling

Wil je jouw eigendom verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.

Gelijkaardige panden

Gratis
waardebepaling
Blijf op
de hoogte
pinterest