Een oase van rust in het historisch centrum, omgeving Brabantdam/Vlaanderenstraat/Zuid/centrum
Mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer/bur...

Appartement te Gent Pelikaanstraat 32 201

€ 390.000

1 slaapkamer(s)

90m² vloeroppervlakte

Virtual tour

Omschrijving

Een oase van rust in het historisch centrum, omgeving Brabantdam/Vlaanderenstraat/Zuid/centrum

Mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer/bureau - zie plan.

Wie op zoek is naar authenticiteit en een zalige buitenruimte in het hart van de stad, is hier letterlijk aan het juiste adres. De industriële gevel van het gebouw licht al een tipje van de sluier over al het moois dat binnen op je wacht.

De grote ramen, hoge plafonds, lichtrijke open ruimtes,… zijn subtiele hints naar het industriële verleden van het gebouw verwijzen en extraveel karakter aan het appartement toevoegen.

De lift brengt je naar de 2e verdieping. Zo laat je het levendige stadsgedruis achter je en kan je heerlijk neerploffen in de grote zithoek. De keuken is voorzien van heel wat kastruimte en uitgerust voor een optimale kook-ervaring. Een snelle hap kan aan de ontbijtbar. Vrienden en familie ontvangen kan aan de grote eettafel.

Aansluitend het zalig zonnige terras met plaats voor een grote lounge én meer. Heerlijk!

De ruime slaapkamer met aanpalende de badkamer, voorzien van een zalig ligbad en dubbele lavabo, baden in hotelvibes. Mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer indien gewenst.

Fijne surplus: de verwarmingsketel werd recent vervangen en is dan ook via de gsm bestuurbaar. Handig!

Mogelijkheid tot aankopen van een autostaanplaats. Privéhaak om je fiets te hangen is voorzien in de fietsenstalling van het gebouw.

Documenten

Indeling

Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
Terras: ja

Comfort

Lift: ja

Bebouwing

Vloeroppervlakte: 90 m²
Bouwjaar: 2004
Type bebouwing: Gesloten
Verdieping: 2
Conditie: Instapklaar

Financiële info

Prijs: € 390.000

Energie

EPC: 139 kWh/m²
Energielabel
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Centrale verwarming
Verwarmingstype: Aardgas
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Risicozone voor overstromingen: Nee
Overstromingsrisico G-score: Klasse D
Overstromingsrisico P-score: Klasse D

Ref: 85/23/EDV Share

Jouw makelaar

Marie de Winne

Aanspreektitel
Naam
E-mailadres
Telefoon
Onderwerp
Je vraag of bericht
Ik ken Infinimo via
Blijf op de hoogte en ontvang onze updates.
Ik geef Infinimo de toestemming om mijn gegevens verkregen via dit formulier te gebruiken en op te slaan. (GDPR)