Woning te
Merelbeke - Dokter Dhaenenslaan 79

€ 565.000

3 slaapkamer(s)

153m² vloeroppervlakte

Omschrijving

Charmant gerenoveerde HOB met zonnige tuin

Hier is het zalig thuiskomen. Een groene, residentiële woonomgeving op fietsafstand van Gent en Merelbeke-centrum. Met de auto ben je vlot opweg door de nabijheid van de combinatie E40/R4/E17.

De charmante voorgevel van de zonnige hoekwoning ligt al een tipje van de sluier over al het moois dat binnen op je staat te wachten.

Een ruime woning, voorzien van alle moderne wooncomfort.

Niet alleen esthetisch onderging de woning een volledige upgrade. Ook energetisch is de woning met een A-label klaar voor een mooie toekomst. Jarenlang woonplezier is gegarandeerd.

Schitterend georiënteerd perceel (Zuid-west) waardoor je de hele dag door van extraveel zonlicht geniet. Schuif het grote raam in de leefruimte open en geniet van een ongeëvenaard binnen-buiten gevoel.

De benedenverdieping biedt ruim plaats voor een grote zithoek, eethoek en ontbijthoek. De keuken is volledig uitgerust voor een optimale kook-ervaring.

Via de mooie zwarte trap kom je op de eerste verdieping met 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Ook de berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast is op de 1e verdieping. Extra handig, zo hoef je niet met wasmanden te sleuren.

Nog een verdieping hoger, onder het dak: de master bedroom. Supercharmant door de zichtbaar gelaten houten balkstructuur van het dak.

De handige kelder zorgt voor extra opslagruimte.

Fietsen en ander tuinmateriaal kan je opbergen in het nieuwe tuinhuis.

Documenten

Download documenten

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Kelder
ja
Tuin
ja
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Terras
ja

Bebouwing

Vloeroppervlakte
153 m²

Type bebouwing
Halfopen
Conditie
Instapklaar
Resultaat asbesttest
Geen asbest gevonden

Terrein

Terrein opp.
329 m²

Financiële info

Kadastraal inkomen
€ 463
Prijs
€ 565.000

Energie

EPC
99 kWh/m²
Energielabel
Energielabel
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Centrale verwarming
Verwarmingstype
Aardgas
Elektrische keuring
Ja, conform AREI

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig vergunning
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Overstromingsrisico G-score
Klasse A
Overstromingsrisico P-score
Klasse A

Ref: 115/24/EP

Jouw makelaar

Contacteer Estelle voor meer info of een bezoek!

Gratis waardebepaling

Wil je jouw eigendom verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.

Gelijkaardige panden

Gratis
waardebepaling
Blijf op
de hoogte
pinterest