Woning te

Evergem - Bolwerkstraat 2

Ruime vrijstaande woning met tuin en sauna in Evergem

Zo’n huis waar veel gezinnen naar zoeken. En dat komt niet elke dag voorbij.

Vlak bij het centrum van Evergem ligt deze bijzonder verzorgde vrijstaande woning van ca. 224 m², op een perceel van 760 m². Rustig gelegen, verrassend open vanbinnen en met een heerlijke tuin. Een huis dat qua ruimte, ligging en comfort bijzonder veel juiste vakjes afvinkt.

Dat gevoel begint al bij het binnenkomen. De open inkomhal, hoge ramen en glazen binnendeuren zorgen voor veel licht en een sterk ruimtegevoel. De leefruimte biedt plaats aan een grote eettafel en gezellige zithoek, terwijl het schuifraam rechtstreeks uitgeeft op het terras. De keuken met kookeiland krijgt achteraan nog een praktische, discreet weggewerkte bijkeuken.

Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met ingemaakte kasten, een badkamer en een afzonderlijke berging. Parketvloeren zorgen hier voor een warme toets. Ook praktisch zit het goed, met onder meer rolluiken, een inpandige garage en drie parkeerplaatsen voor de deur.

En buiten? Daar wordt het nog beter. De verzorgde, volgroeide tuin beschikt over een deels overdekt terras en een apart bijgebouw met sauna en douche, kelder en tuinberging. De wachtbuizen voor een toekomstig zwembad liggen er al. Op de voorziene plek ligt vandaag een petanquebaan. Zwemmen of petanquen? Die keuze is aan jou.

Ook de locatie maakt het makkelijk wonen. Je woont hier rustig, met het centrum van Evergem vlakbij voor winkels, horeca, scholen en dagelijkse voorzieningen. Tegelijk vormt Evergem een praktische uitvalsbasis richting Gent en de omliggende gemeenten.

De huidige eigenaars voeren nog enkele energetische ingrepen uit met als doel EPC-label C te behalen. Zo wordt de huidige cv-installatie op mazout vervangen door een condenserende hoogrendementsketel op aardgas, buitenvoeler en thermostatische kranen. Daarnaast worden op het bijgebouw 6 zonnepanelen van 450 Wp geplaatst.

Vrijstaand. 210 m². Drie slaapkamers. 760 m² grond. En vlak bij het centrum van Evergem. Een combinatie die je niet zomaar elke dag tegenkomt.