Verborgen parel.
Tussen de velden, in een zacht glooiend landschap ten zuiden van Gent: schitterende villa, verborgen in het groen met een prachtig ...

Woning te Oosterzele Hettingen 53

€ 450.000

4 slaapkamer(s)

257m² vloeroppervlakte

Omschrijving

Verborgen parel

Tussen de velden, in een zacht glooiend landschap ten zuiden van Gent: schitterende villa, verborgen in het groen met een prachtig uitzicht. Op een knap perceel van 1188 m² en niet direct zichtbaar langs de straatzijde, geniet de woning van heel wat privacy.

Doorheen de jaren is de woning uitgebreid en werd rekening gehouden met de oriëntatie en lichtinval. In de leefruimte kan je de hele dag door genieten van zalig veel zonlicht dankzij de grote ramen. De wisselende plafondhoogte zorgt voor een aangenaam ruimtegevoel.

Op vandaag zijn 3 slaapkamers ingericht, waarvan 1 op het gelijkvloers. De bovenverdieping is echter niet volledig afgewerkt en biedt heel wat potentieel voor het inrichten van extra slaapkamers. Zo kan de slaapkamer op het gelijkvloers bijvoorbeeld als bureau gebruikt worden.

Een handige berging en carport sluiten de eigendom af.

De woning vraagt een opfrissing, maar door zijn gegeerde ligging en volume zal er steeds een mooie meerwaarde gecreëerd kunnen worden. Ideaal voor wie zijn eigen stempel wil drukken met een eigentijdse en energetische renovatie.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Documenten

Indeling

Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Zolder: ja
Tuin: ja
Terras: ja

Bebouwing

Vloeroppervlakte: 257 m²
Type bebouwing: Open
Conditie: Op te frissen

Terrein

Terrein opp.: 1188 m²

Financiële info

Kadastraal inkomen: € 678
Prijs: € 450.000

Energie

EPC: 428 kWh/m²
Energielabel
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Centrale verwarming
Verwarmingstype: Stookolie
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming: Agrarisch gebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Overstromingsrisico G-score: Klasse A
Overstromingsrisico P-score: Klasse A

Ref: 158/23/KDR Share

Jouw makelaar

Kim Deraedt

Aanspreektitel
Naam
E-mailadres
Telefoon
Onderwerp
Je vraag of bericht
Ik ken Infinimo via
Blijf op de hoogte en ontvang onze updates.
Ik geef Infinimo de toestemming om mijn gegevens verkregen via dit formulier te gebruiken en op te slaan. (GDPR)