Woning te Nevele Poekestraat 20

€ 795.000

3 slaapkamer(s)

361m² vloeroppervlakte

Omschrijving

Karakterhoeve in een rustige straat in de charmante en landelijke deelgemeente van Nevele: Poesele. Tussen de velden, maar toch centraal gelegen: met de auto op slechts 5 minuten van de autostrade of Nevele-dorp, met de fiets 10 minuutjes.

Hier is het zalig thuiskomen. De zonnige en ruime tuin (1784 m²) is volledig afgeschermd van buren/de straatkant en biedt enorm veel privacy. Verschillende terrassen rond de woning geven je de mogelijkheid om de hele dag door van de zon te genieten.

Binnen is het gezelligheid en authenticiteit troef. Aan ruimte geen gebrek. Verschillende gezellige zit- en eethoeken bieden plaats voor elke gelegenheid. De keuken zit centraal in de woning tussen de 2 vleugels in. De handige bijkeuken biedt extra opbergruimte. Verder zijn er ook een wasplaats, extra douche, vestiaire en 2 kelders aanwezig.

In 2006 werd een extra deel aangebouwd, volledig mee geïntegreerd in de authentieke stijl van de oorspronkelijke hoeve. Zo werd een vloersteen gekozen die dateert uit 1710 in een Frans klooster van 1710. Hier is de 2e leefruimte ingericht met zicht op de prachtige tuin. Ramen rondomrond creëren een lichtrijk gevoel. De mezzanine is ideaal als bureauruimte,  tv- of hobbykamer.

De aanbouw is ook apart toegankelijk via de zij-ingang. Dat creeërt mogelijkheden om bijvoorbeeld de leefruimte aan de straatzijde als praktijkruimteof extra slaapkamers in te richten.

De 1e verdieping van de oorspronkelijke bouw telt 3 slaapkamers waarvan 2 grote master bedrooms met aansluitend elk hun eigen badkamer. Knap onder het dak zie je hier de authentieke dakstructuur.

Unieke eigendom op sublieme locatie!

Documenten

Download documenten

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
2
Kelder
ja
Tuin
ja
Terras
ja

Bebouwing

Vloeroppervlakte
361 m²

Bouwjaar
1850
Type bebouwing
Open
Conditie
Instapklaar

Terrein

Terrein opp.
1784 m²

Financiële info

Kadastraal inkomen
€ 1.017
Prijs
€ 795.000

Energie

EPC
338 kWh/m²
Energielabel
Energielabel
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Centrale verwarming
Verwarmingstype
Stookolie
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig vergunning
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Risicozone voor overstromingen
Nee
Overstromingsrisico G-score
Klasse A
Overstromingsrisico P-score
Klasse A

Ref: 280/22/EDV

Jouw makelaar

Contacteer Ellen voor meer info of een bezoek!

Gelijkaardige panden

Gratis
waardebepaling
Blijf op
de hoogte
pinterest