Woning te
Merendree - Josse Delehayestraat LOT 3

€ 695.000

4 slaapkamer(s)

189m² vloeroppervlakte

Omschrijving

Moderne nieuwbouwvilla (oplevering 2025)

In het centrum van Merendree en op enkele minuten van Landegem-dorp. Een omgeving waar je tot rust kan komen, maar ook kan genieten van de centrale ligging en de nabijheid van de E40.

Hedendaags en vooral een warme en sfeervolle thuis.

Het strakke lijnenspel aan de buitenzijde wordt elegant doorgetrokken doorheen de volledige villa.
Vooraan geeft de villa weinig prijs, achteraan is de gevel volledig opengetrokken met grote
landschapsramen die uitkijken over de groene tuin.

Kwalitatieve bouwmaterialen gecombineerd met energetisch vooruitstrevende energiebronnen zoals warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming.

De keuken is voorzien van een kookeiland en volledig uitgerust.
Via de keuken heb je toegang tot de
wasplaats/berging.

De oriëntatie is subliem: de hele dag geniet je rondomrond de woning van extraveel lichtinval.
Schuif de grote ramen open en geniet van een ongeëvenaard
binnen-buiten gevoel.

Boven vier slaapkamers met ruim plaats voor maatkasten en een mooie badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo.

Project van Condius.

Documenten

Download documenten

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
1
Parkeerplaatsen
1
Tuin
ja
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Bebouwing

Vloeroppervlakte
189 m²

Bouwjaar
2025
Type bebouwing
Open
Aantal verdiepingen
1
Conditie
Nieuwbouw

Terrein

Terrein opp.
710 m²

Financiële info

Prijs
€ 695.000
Prijs constructie
€ 485.146
Prijs grondaandeel
€ 209.854

Energie

Energielabel
Energielabel
E-peil
20
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Centrale verwarming
Verwarmingstype
Warmtepomp
Zonnepanelen
Ja
Elektrische keuring
Ja, conform AREI

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig vergunning
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Overstromingsrisico G-score
Klasse A
Overstromingsrisico P-score
Klasse B

Ref: 087/24/IVDL

Jouw makelaar

Contacteer Ingrid voor meer info of een bezoek

Gratis waardebepaling

Wil je jouw eigendom verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.

Gelijkaardige panden

Gratis
waardebepaling
Blijf op
de hoogte
pinterest