Knap gerenoveerde karakterwoning op slechts enkele minuten van het centrum en via de R4 een vlotte verbinding met Gent. Knappe, authentieke voorgevel ...

Woning te Lievegem Weldadigheidstraat 13

€ 598.000

3 slaapkamer(s)

166m² vloeroppervlakte

Virtual tour

Omschrijving

Knap gerenoveerde karakterwoning op slechts enkele minuten van het centrum en via de R4 een vlotte verbinding met Gent.

Deze supercharmante gezinswoning werd volledig gestript en smaakvol hedendaags terug opgebouwd. Parket, zonnepanelen, slimme thermostaat, … kwalitatief hoogwaardige materialen vormen de rode draad doorheen deze woning.

Knappe, authentieke voorgevel met stijlvolle voordeur. De inkomhal (met gastentoilet) neemt je mee naar de leefruimtes of de bovenverdiepingen.

De keuken is hypergeïnstalleerd en voorzien van extra bergruimte. Loop door de smeedijzeren tussendeur naar de living en geniet van het uitgestrekte zicht op de grote tuin: zuid-west gericht en dus altijd zon! Schuif de grote schuiframen open en geniet van een zalig binnen-buitengevoel.

De knappe living is ingedeeld in een zithoek, eethoek en bureauhoek. Aan ruimte geen gebrek!

De eerste verdieping telt 2 slaapkamers, de ruime badkamer met vrijstaand bad, dubbele lavabo en inloopdouche. Naast de badkamer is ruimte voor je wasmachine en droogkast. Sleuren met wasmanden is dus niet nodig.

De 2^e verdieping omvat de master bedroom en ook hier is extra bergruimte (zolderruimte).

De woning heeft ook een kelder en is voorzien van voldoende autostaanplaatsen op de oprit of in de garage. Het tuinhuis is dan weer handig voor het tuinmateriaal.

Future proof en instapklare gezinswoning.

Deze prijs is een instelprijs. Indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden, behoudt de eigenaar zich het recht om eventueel onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden.

Indeling

Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Kelder: ja
Garages: 1
Zolder: ja
Tuin: ja
Oriëntatie achtergevel: West
Terras: ja

Bebouwing

Vloeroppervlakte: 166 m²
Bouwjaar: 1950
Type bebouwing: Halfopen
Conditie: Instapklaar

Financiële info

Kadastraal inkomen: € 466
Prijs: € 598.000

Energie

EPC: 195 kWh/m²
Energielabel
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Centrale verwarming
Verwarmingstype: Aardgas
Extra info: Zonnepanelen
Elektrische keuring: Ja, conform AREI

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Overstromingsrisico G-score: Klasse A
Overstromingsrisico P-score: Klasse B

Ref: 10/23/EDV Share

Jouw makelaar

Sophie Vercruysse

Aanspreektitel
Naam
E-mailadres
Telefoon
Onderwerp
Je vraag of bericht
Ik ken Infinimo via
Blijf op de hoogte en ontvang onze updates.
Ik geef Infinimo de toestemming om mijn gegevens verkregen via dit formulier te gebruiken en op te slaan. (GDPR)