Optie

Woning te Laarne Nerenweg 97

€ 398.000

3 slaapkamer(s)

192m² bruto vloeroppervlakte

Omschrijving

Wonen met zicht op de velden

Op enkele minuten van Kalken-centrum: centraal gelegen en snel op weg met de auto door de vlotte nabijheid van E17 en R4.

Hier is het zalig thuiskomen. De living baadt de hele dag door in het zonlicht door de zonnige oriëntatie en grote ramen. Het zicht vanuit de living wordt niet verstoord en je kan genieten van weidse verzichten.
In de tuin is het tijdens de zomermaanden heerlijk vertoeven onder de mooie notelaar.

Zowel de leefkeuken als de badkamer zijn functioneel en prima bruikbaar. Wie wil, kan ze een upgrade geven en zo zijn eigen stempel drukken.

Op de verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zolderruimte biedt bijkomende mogelijkheden.

Aan opbergruimte geen gebrek: de leefkeuken heeft een handige aanpalende berging. De wasplaats biedt dan weer voldoende ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droogkast.

De inpandige garage is ideaal om de auto veilig te plaatsen, net zoals het tuinhuis buiten.
De woning is aangesloten op een eigen diepteput (waterput) die de volledige woning van water voorziet. Op jaarbasis kan hier dus een mooie besparing gecreëerd worden. De aansluiting op stadswater werd voorzien en is ook mogelijk.

Kortom, goed onderhouden gezinswoning met heel wat mogelijkheden!

Deze prijs is een instelprijs. Indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden, behoudt de eigenaar zich het recht om eventueel onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023

Documenten

Download documenten

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Garages
2
Zolder
ja
Tuin
ja
Terras
ja

Bebouwing

Bruto vloeroppervlakte
192 m²
Bouwjaar
1975
Type bebouwing
Open
Conditie
Op te frissen

Terrein

Terrein opp.
909 m²

Financiële info

Kadastraal inkomen
€ 1.165
Prijs
€ 398.000

Energie

EPC
489 kWh/m²
Energielabel
Energielabel
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Centrale verwarming
Verwarmingstype
Aardgas
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig vergunning
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Overstromingsrisico G-score
Klasse A
Overstromingsrisico P-score
Klasse A

Ref: 209/22/LD

Jouw makelaar

Contacteer Laurens voor meer info of een bezoek!

Gelijkaardige panden

Gratis
waardebepaling
Blijf op
de hoogte
pinterest