Woning te
Gentbrugge - Tweekapellenstraat 133

€ 380.000

3 slaapkamer(s)

141m² vloeroppervlakte

Omschrijving

Op te frissen woning met Zuidgerichte tuin

De ideale uitvalsbasis voor actieve stedelingen die graag dicht bij het centrum vertoeven en toch willen genieten van de residentiële rust die het gegeerde Gentbrugge te bieden heeft.

In de buurt vind je gevarieerde winkels en uitnodigende restaurants. Een gezellig terrasje meepikken bij Mérino op het Gentbruggeplein of rondkuieren op de zondagsmarkt van Ledeberg in het weekend.

Met de fiets of de tram sta je in een oogwenk in het stadscentrum. Met de auto ben je dan weer snel op weg door de optimale aansluiting met de R4, E40 of E17.

De woning vraagt een opfrissing, maar beschikt over heel wat leuke troeven voor een smaakvolle renovatie.

Schitterende oriëntatie: volledig zuidgerichte tuin met een groot tuinhuis/atelier.

Dankzij de zonnige oriëntatie word je in de keuken/leefruimte de hele dag door getrakteerd op zalig veel zonlicht. Schuif het grote raam van de veranda open en geniet van een ongeëvenaard binnen-buiten gevoel.

De badkamer zit momenteel nog beneden. Boven zijn twee slaapkamers op de eerste verdieping en een derde slaapkamer op de tweede verdieping.

Documenten

Download documenten

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Zolder
ja
Tuin
ja
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Terras
ja

Bebouwing

Vloeroppervlakte
141 m²

Bouwjaar
1980
Type bebouwing
Gesloten
Conditie
Op te frissen
Resultaat asbesttest
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Terrein

Terrein opp.
140 m²

Financiële info

Kadastraal inkomen
€ 352
Prijs
€ 380.000

Energie

EPC
396 kWh/m²
Energielabel
Energielabel
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Individueel
Verwarmingstype
Aardgas
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig vergunning
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Overstromingsrisico G-score
Klasse B
Overstromingsrisico P-score
Klasse B

Ref: 225/24/IVD

Jouw makelaar

Contacteer Ingrid voor meer info of een bezoek

Gratis waardebepaling

Wil je jouw eigendom verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.

Gelijkaardige panden

Gratis
waardebepaling
Blijf op
de hoogte
pinterest