Waar wil je wonen?

Te Koop

Brusselsesteenweg 63, Gent

REF: 015/19/XS11

Blikvangers

Interesse?

Contacteer Xavier Steyaert
xavier@infinimo.be
0470/52 23 84

Stadswoning als vastgoedbelegging! Gelegen aan de drukbezochte Brusselsesteenweg, de verbinding tussen centrum Gent en zijn randgemeenten. Deze eigendom bestaat uit 2 woningen. De eerste woonst bevindt zich aan de straatzijde en bevat een handelsgelijkvloers (met koelcel) volop in renovatie (90m²) met ingerichte appartementen op de hoger gelegen verdiepingen: - verdieping 1: appartement met lichtrijke leefruimte, open keuken, badkamer en 1 slaapkamer (tot. oppervlakte 57 m²) - verdieping 2: appartement met terras (8m2), leefruimte, keuken, badkamer, 1 slaapkamer en terras (tot. oppervlakte 46 m²) - verdieping 3-4: dakappartement (duplex) met leefruimte, open keuken, badkamer en 2 slaapkamers. (tot. oppervlakte 72m²) De tweede woning (195m²) met tuin (85m²) bevindt zich aan de achterzijde. Alle entiteiten zijn verhuurd dus huurinkomen gegarandeerd! De totale som van de huuropbrengsten bedragen 3650 euro/maand. EPC: 262, 305 & 329 kWh/m² - UC 409, 400 & 626

Keuken Geïnstalleerd
Badkamer Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming Ja
Beglazing Dubbel glas
Bebouwing Gesloten
Aantal slaapkamers 7
Grond oppervlakte 400 m²
Electrisch keuringsattest Verkregen
Conformiteit Electrisch keuringsattest Niet conform
Woonoppervlakte 460 m²
Dagvaardingen Nee
Bouwvergunning Ja
Voorkooprecht Nee
Recente bestemming Woongebied
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Prijs € 725.000,00
KI € 2.308,00
EPC Nr 20151104-0001808409-1
EPC Waarde 262 kWh/m²
Tuin aanwezig Ja

Omliggend vastgoed